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听时间的话
听时间的话| 产权产证 661浏览次数 7个回复 2018-07-29
未交房的房子可以改名字吗？需要关注哪些点

被采纳
客居东夷
客居东夷 2018-07-29

我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，由于你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。

其他回答(共6条)
吴崖子 2018-07-29

集资房是小产权房，没有证的，买过来住住还是可以的，有的集资房几年之后是可以做证的，做证以后价格就提升上去了，买前就关注是不是能改名字，假如不能改名字，只是双方签订合同的话是肯定不行的，小产权本身就是不受国家保护的，到时候原房东耍赖你也只能认了，这个可以到开发商那里买，

萨普赖斯 2018-07-29

按照《房屋登记办法》规定，办理房产证应依据土地证，假如房屋权属没有争议的话，你可以拿土地证重新办一个房产证。土地证改名字很难办的，基本不可行。

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