问答
已解决
mona| 产权产证 517浏览次数 9个回复 2018-07-30
农村的房子有房产证吗?有什么值得注意的

被采纳
莫念 2018-07-30

1、农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。不过城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。期望我的回答能帮到您

其他回答(共8条)
蝉的生活 2018-07-30

农村的房子你要看有没有房产证,假如没有房产证的在房产局没有备案就不算一套房,一套房的意思是一定要是在房产局你的身份证有房产备案的。

禄安哲beil 2018-07-30

农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。不过。你是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。这样的案例以前发生过很多的。

jianimei 2018-07-30

没有。
1、我国农村的房子很多都是自有住房,也就是我们说的小产权房,而不是商品房,为了减少买卖,没有办理房产证,建房时国家是没有批准的,国家也不会给办理房产证。
2、农村的房屋很多没有房产证,只有登记手续。假如是可以办理房产证的,需要在建房前,通常是要先取得批建许可。然后,带土地证和准建证到房管局办理房产证,通常镇政府发的就可以。
3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点,登记申请书, 首先产权人应该填写申请书,并交纳相关证明、证件,假如经过审查符合登记条件,则会予以收件。接受申请书后,还需要进一步审查的有关证明、证件。
4、申请人的身份证、户口本等身份证明,房屋宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明,到相关的部门申请登记房屋符合城乡规划的证明,通常可以到乡镇办理。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图,在提出书面申请后,相关部门会对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

遮天王 2018-07-30

去村委会办理!农村房子是有房产证的,农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中,在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,实际规定于《农村房屋拆迁管理条例》。

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