首先要纠正一下你的说法，房屋产权不存在五十年或七十年的期限。所谓五十年与七十年是房屋所占的土地使用权存在着五十年或七十年的期限。土地使用权到期后，作为住房不存在土地使用权到期后房屋丧失产权的问题，到期后的住房土地使用权可以自动延期，只是以后可能需要支付部分土地使用费，至于是否要支付土地使用费，怎么交费及交费的标准等问题暂时还不得而知，由于从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。由此看来现在来说还是个未知数。

是从房产证上标注的建筑时间起算的。住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，通常商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算。没有一位业主拥有70年土地使用权。由于开发商拍下土地，需要融资，修建住房，最少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，不过70年之后国家也不会收回的，假如70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。
1、其实房屋的产权是没有时间限制的，由于房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的。
2、土地是有使用年限的。由于我国规定土地归国家所有，我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，假如土地使用权到期，房屋没有拆迁，你假如要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费。
4、假如在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿;假如土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了。
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，由于有开发周期的。

1、续期，缴费，延长土地期限可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
2、等待拆迁，获取补偿房屋的土地使用年限到期，假如有必要的话，可以依照房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。

70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，依照我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。