拆迁商铺有什么赔偿？有没有网友清楚？_房产政策

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也许也许吧| 房产政策 779浏览次数 6个回复 2018-08-09

拆迁商铺有什么赔偿？有没有网友清楚？

我租的房子要拆迁，我有营业执照，没有税务登记证，能不能获得停产停业损失补偿。还能获得什么补偿？

被采纳

凡士拉 2018-08-09

亲题主好，依照国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。商铺土地的权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地假如到期，人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，假如国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原人按照现行(到期日)的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。
4.假如国家有商铺的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。
5.商铺的权永久属于购房者，这个你不用担心，假如是需要拆迁，会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了!

其他回答(共5条)

会飞的鱼696 2018-08-09

房子是你的私有财产，70年使用权指的是你房子所在的土地。中国大陆的土地是国有或者集体所有的。国家或集体以租借的方式借给你使用70年（住宅）或40年（商用）或50年（工业）或到你死亡（集体）。那地上物,比如住宅，商铺，厂房都是你的私有财产，国家即使要收回土地，也是要补偿或者赔偿你的地上物损失的。这也是现在拆迁赔偿的法律依据

仁德的刘备 2018-08-09

各地方拆迁价格赔偿不一样，要按照当地的拆迁赔偿计算，商业拆迁赔偿要比住房拆迁价高，要询问当地有关的拆迁赔偿政策。