问问卖方出售二手房需要出示土地转让证明？_购房税费

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萨普赖斯| 购房税费 295浏览次数 6个回复 2018-08-09

问问卖方出售二手房需要出示土地转让证明？

被采纳

秋储冬藏 2018-08-09

珠海二手房营业税过户需要交的。营业税：（税率5.55%卖方缴纳）依照2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

其他回答(共5条)

默默无闻 2018-08-10

南京二手房交易时间10个工作日后就可以了，二手房交易基本流程：
1.查询房源、发布房源
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明，买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

觅妞妞 2018-08-09

二手房交易时间10个工作日后就可以了，二手房交易基本流程：
1.查询房源、发布房源
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明，买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件