同一区域的小产权房和规范产品房之间存在着对比大的报价区别。通常每平方米相差两三千元。比方，在省会发展对比老练的东南片区，规范产品房通常报价在每平方米8000～10000元，而该区域的小产权房报价在每平方米6000元摆布。石家庄小产权房与二环邻近报价5000～8000元/平方米的大产权房相比，报价3000～5000元/平方米的小产权房遭到外来务工和工薪阶层的期待。据悉，石家庄是城中村改造项目最多的省会城市之一，二环外围被大大小小40多个村庄包围，大多数都有小产权房在建或者出售过。据一位做过多家小产权房的销售员了解，石家庄小产权房相对手续简便，成本低、赢利大。也催生了小产权房的开发建造与出售。现在石家庄小产权房最新方针暂时没有放松冲击小产权房的态度，但仍是存在84.5%的购房者由于产品房报价太高而采购小产权房。通过近几年楼市的火爆，现在石家庄市小产权房的房价现已从最早的每平方米平均价格六七百元，翻了好几倍。但即便这么，也遍及比同地段的产品房价低30%乃至更多。20个坐落石家庄二环至三环之间的小产权房，报价多会集在3000-5000元/平米，其间报价缺乏4000元/平米的小产权房达11个，比同区域的产品房报价最少要低30%以上。价格整合自网络，请自行核实

小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。

题主好。这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。