通常也没有使用面积这种说法。我觉得楼主应该说的是套内面积。建筑面积=套内面积+公摊面积+外墙面积不能直接换算,由于有的小区做的比较气派,那他的公摊会比较大。通常来说,多层住宅,建筑面积比套内面积大6-10平方米,高层住宅会大12-18平方米。假如楼主知道“得房率”这个数值,那可以换算,得房率=套内面积/建筑面积
主要还是限购政策,以及就是2017年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准,其中实际成交价格将首次按建筑面积计算,即需低于13561元/平方米核定。而以往该起征点顺德都是以套内面积计算,今年下半年的起征点就是按套内面积13476元/平方米。
据我所知这个套餐适用于建筑面积80平方米以上标准(结构未改造)户型,不足80平方米按80平米计算,每平方米基本装修费用666元,含设计、主材、施工(套餐外主材不含)精装修的装修工程和所需主辅材的配送、安装及售后服务。二手房拆除与修补费用不在套餐内。
1、总建筑面积80平方米以上房屋(含套内建筑面积和公摊建筑面积;房屋异形等特殊部分和赠送部分另计),套餐计价金额标准为666元/㎡。
2、房屋面积的变化,按标准价(666元)乘以建筑面积(保留2位小数)来计算套餐价格,建筑面积不足80平方米的,按80平方米计算,超出80平方米的面积乘以标准价计算。每户仅限选取单一类型套餐,禁止拆分为多种套餐组合报价。
3、套餐价格计算方法:(房本面积+赠送面积)*666元/㎡(赠送面积=阳台含外墙面积/2+空中花园含外墙面积/2+飘窗套内面积);
4、无房本或购房合同的业主,以套内面积(含阳台、飘窗、空中花园等)/0.75的系数计算;
5、房屋有一个以上卫生间的,130平米以下每增加一个卫生间需增加8666元。130平米以上包括两个卫生间,每增加40平米多增加一个卫生间。