样板房设计关注事项主要有有这些几点：
一、样板房的设计特点：
1、关联性：样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计应该与定位、卖点相关联、相呼应。
2、针对性：普通的住宅装饰设计，通常只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。
3、展示性：样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。
4、煽动性：样板房为了推动销售，通常做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。
5、特色性：一个样板房应该有特色，让人记住。发展商总是期望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引发轰动效应，成为人们的谈资。
二、样板房设计的原则：样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前，样板房设计的重点原则就是：
1、扬长：充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；假如层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性。
2、避短：通过设计的手法来弥补户型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。
3、主题风格：样板房设计应该有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻。
三、样板房设计的重点因素：
1、光、灯具：光是营造气氛的重要工具，有一个恰当的光环境非常重要。要做到柔和、舒适，有层次。照明分三种方式：背景照明、辅助照明、重点照明。在设计中，这三种灯光照明要关注组合，组合得当可产生迷人的效果。三种照明的光亮度比例是背景照明1：3：5。照明设计时，有时不期望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方。
2、色：颜色最能刺激人的视觉神经。设计师应该关注色彩的象征性和意象性，有意识地使用色彩媒介传达出一定的意境、情感和内涵。恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果。用色彩来组织设计语言是最有效、最经济的手法，往往能收到事半功倍的效果。
3、新材料、新技术：“新”代表着最新的时尚。科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的关注力。
4、配饰：配饰是整个设计工作的重头戏。原则是少而精，一定要到位。现在流行一句话：“少装修多装饰”。装饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选取。有人说，“装修是一门选取的艺术”。形式要选取，材料要选取，配饰亦要选取。