现在来说，天津第三套房购买是无法使用公积金贷款和按揭贷款的，但可以使用以前的房屋进行房屋抵押贷款，然后二套房首付至少50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮10%。

可以公积金贷款；您说的这套150万的房子是满五年唯一的吗？150万的房子公积金可以贷款102万--108万；

上海公积金贷款新额度：
1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后，假如是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。假如是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。
3、现在上海市公积金还不能申请大装修贷款。价格源自网络，请自行核实。