假如是楼房的话,高层的话通常是次顶层的东边的南北通透的户型最好,户型把住楼体东边,但一定要是南北通透的。假如是底层(3-6层)楼房,依然是东边,中间层最合适,1-顶层最差(如送院子,送露台,则另当别论)。
通常来说,边户和中间户各有优缺点,实际凭个人喜好。下面各自介绍一下边户和中间户型的优缺点。
一、边户边户,实际上就是指房屋处在楼栋两边的户型,通常情况又可以将边户分为东边户和西边户。边户具有以下优点:
1、边户采光好、空间通透,边户通常来说是全明户型,光照较为充足,通风条件也更好,户内可保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源,边户只有一边与居民邻近,偏安一隅,边户会更安静。
3、同层东边户最佳,太阳从东边升起,阳光光照时间早,采光非常理想,且空气易流通,防止了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和。,东边户在同层房屋中通常定价稍高。
4、西边户价廉物美,西户具有东户的大部分优势,并且西户价廉物美,价格比同楼层其他位置低,节省下来的钱可以买更好的家电,做更好的装修了。当然,边户也并不是完美无缺,它也存在各种小问题:
1、边户户型设置上通常是大户型,价格上会更贵一些。
2、西边户西晒问题严重,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热。
3、东边户可能有渗水问题,下雨天风向主要有东南风和西南风,假如房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉。不过现在楼房墙体较厚,窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃,且光照强烈的下午2点到4点的时间段通常是住户上班时间,边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。另外,边户墙体也会比中间墙更厚,更注重防水作业,经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。
二、中间户相较于边户,中间户通常户型面积稍小一些,优点包括:价格上会比同层边户稍低一些,中间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体通常不会渗水,且中间户型较为方正,空间使用率可能要高一些。不过,相较于边户,中间户还是有不少小缺点的:
1、中间户不够通透,因建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。假如楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差。
2、中间户楼内噪声污染最严重,中间户通常接近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。