一、要正确估计自己的经济承受能力，防止“冲动”消费。
二、了解房地产预售开发商的经济实力。
三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度从以上三条买房首付关注事项去把握，购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然，遇到有关贷款政策变动及其他情况，还需要购房者实际情况实际分析，以使自己更顺利、安全地贷到房款，住上新房。

大多购房者在发展商的宣传攻势、购房优惠的双重夹击下，草率“下定”，由于盲目，部分购买者定金难以收回。小编再次提醒购买者，购房交定金一定要慎重。“定金”权利受法律保护定金作为订立商品房买卖合同的担保，只要在合同中明确约定所交纳的款项属于定金性质，当事人的定金权利就会受到法律保护：依据《合同法》的相关规定，假如双方有约定的按照约定执行;假如无约定，购房者违约时无权要求返还定金，开发商违约时定金双倍返还。而“订金”、“押金”、“保证金”、“认购金”、“诚意金”等名义的款项，只要未约定是定金的性质，则可视为“预付款”，不受“定金罚则”的制约：假如双方有约定的按照约定执行;假如无约定，购房者与开发商解除认购协议时，开发商应当无条件返还;开发商违约也只须退还所收款项，而无须双倍退还。对于这些款项的区别，处于强势地位的开发商当然心中有数。由此看来开发商就在“双方约定”上打主意，在认购书中拟定不利于购房者的条款，一旦购买者签字，开发商就将“塌定”的风险完全转嫁给了购买者。购房慎重“下定金”据消委会有关负责人介绍，一旦发生定金纠纷，购买者可以到消委会投诉，也可以通过到法院打官司解决问题。从现在的情况来看，由于开发商在组织、实力、信息、举证等方面的优势，消委会介入调解成功的难度较大。而且因定金本身的数额不大，购房者要通过“对簿公堂”讨回定金，不但费时、费力，并且往往还要支付一笔不菲的律师费用。由于诉讼成本过高，有时候往往是得不偿失。在定金这个问题上，亡羊补牢显得为时已晚。由此看来市消委会郑重提醒广大购房者，“下定”前一定要审慎考量，实际要关注以下三个问题：一要看证件。查看开发商的“五证”，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等各种证照，特别查看预售证时要关注所购买的单位是否包括在其中;发现开发商无许可证售楼时，应主动放弃购楼意向，以免受骗。二要细观察。在交“定金”前，要对楼盘及周边情况进行广泛深入的考察了解，确保购楼意向正确;要时刻保持清醒的头脑，不要为商家精心布下的“紧俏”疑阵所迷惑，不要在对所认购房屋的面积、楼层、座向、价格、内部结构等都不清楚的情况下，看到模型，或听到导购小姐的美好描绘和口头承诺就匆忙“下定”;假如需要银行按揭，还要预测自己的条件是否符合资格要求，认真审查按揭合同是否可以承受。三要慎签约。要关注认购书内容，仔细研读条款，明确违约的法律责任。当看到诸如“定金一律不退”这些不利于自己的条款时，应当勇敢对开发商说“不”，要求对方作适当修改后再“落定”、签字。缴付定金或任何款项以后，立即要求收款人开具机构盖章的票据。

买房子付首付有哪些关注事项:签定合同时，买房交首付关注事项有以下方面：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的重点。购买时需要关注所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要关注合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。假如选取按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，方可以防止上当。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。