题主好,首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,并且通常是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,由于你购房合同上的面积肯定略有不准确,假如交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
你收房的时候应该先验房,发现任何问题都应该告知开发商,要求他们依照合同规定,对房屋不完整性,进行修复。如开发商无论,你应该找房产管理局,或者质量技术监督局,来投诉这个事情。投诉时候带上你的购房合同一系列的证件资料。