农村建房应建在村里批的宅基地上。非法建房有被强拆及行政处罚的风险。
宅基地房屋双方签定买卖协议书有法律效力,只要不违反《土地管理法》规定以及宅基地变动条例。变动条例宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地转让条件和除外条件,以及宅基地转让的合同无效的情况有哪些对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿,详细内容请阅读下文。宅基地转让的法律规定
1、农村宅基地使用权的概念:农村宅基地使用权是指农民为建自有房...