问答
已解决
精灵VS小熊| 合同协议 770浏览次数 6个回复 2018-11-30
宅基地如何继承呢?谁了解?

被采纳
上官迪腾 2018-11-30

2013年开始国家就开始进行土地确权登记工作,现在农村土地已经即将结束,宅基地确权登记也进入到最为紧要的阶段,宅基地确权登记后将逐渐放活农村宅基地的使用权,农民朋友可以进行宅基地流转、宅基地抵押贷款,在宅基地确权之后,农民朋友也要抓紧将宅基地资源使用起来,但并不是所有宅基地都能够顺利的确权,特别是对于宅基地确权主体有着严格的要求!依照《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定,农村宅基地的所有权是属于农村集体组织,农民朋友只拥有宅基地的使用权,并且享受农村宅基地的使用权只能是当地农村集体组织的成员,宅基地确权时,确权的主体人员应该要是农村集体组织成员,并且在《土地管理法》中也明确指出农村宅基地应该要满足一户一宅,从中我们就能够看出,宅基地是以户为单位而定,确权也是以户为单位,在确权过程中主体人员可以是该家庭中的任何一位成员,但在实际确权过程中通常是以户主为主体!下面我们来看以下宅基地确权过程中,哪些人不能够作为宅基地确权的主体人员呢?
1、进城落户子女:现在许多农村子女都进入到城市买房落户,而在农村宅基地确权的过程部分农村父母担心子女会失去宅基地,就想将宅基地确权到子女名下,不过依照《农村宅基地管理办法》规定,宅基地使用权只能够农村集体组织成员拥有,而户口迁入到城市的子女已经不属于农村集体组织成员,也就不属于宅基地确权的主体范围!
2、子女独立分户:分户也是农村常见的现象,不过在分户之后,父母与子女就成为了两个家庭,在宅基地的确权过程中,子女假如已经有一处宅基地了,那么父母的宅基地则不能够确权到子女的名下!当然以上问题也具有这一定的体术情况,假如父母去世,无论是城镇户口子女,还是分户的子女,都能够作为主体对房屋、宅基地进行确权登记,由于依照《继承法》的规定父母去世之后子女就能够获得房屋的继承权,同时依照“地随房走”的原则,也就能够获得宅基地的使用权!

其他回答(共5条)
想飞的鱼020 2018-11-30

农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:假如继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;假如不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。假如不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

巧克力蛋糕 2018-11-30

农村宅基地不能继承,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置,宅基地不属于遗产,不能被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

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