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花园洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，通常的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰，楼上楼下，左邻右舍；每户的面积比较大，通常为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化。别墅，是住宅的最高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选取最大，通常不会超过4层，并会有一定程度的社交功能，以服务主人的最大舒适和心理满足为主要标准。如上是花园洋房与别墅两种住宅形态，都是在使用的功能上面以舒适为主，面积服务于功能，不过别墅的档次要比洋房高很多。
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