一、超高层建筑施工的特点:超高层建筑缺点是造价高、成本高,电梯设备,结构、材料设备,安全性、保障性都会带来建设成本的提高。超高层建筑的优势也非常明显:集约化,垂直发展,形象突出,可以作为地标建筑;特别是在商业非常密集的地区,超高层建筑可以充分展现自己‘高’的优势和特点。
二、超高层建筑难点主要有:
1、结构系统;
2、垂直交通设计;
3、电梯;
4、供电安全性和稳定性;
5、消防;
6、测量;
7、侧向风影响;
8、烟囱效应;
9、烟囱效应;
10、施工难点超高层施工特点:
(1)超高层基础采用深基础。由于建筑高,体量大,支撑高层的地基应该达到足够的强度,多采用深基础,持力层嵌入微风化岩层。
(2)超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面的要求,比如人防面积、停车位数量等;二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。
(3)超高层结构形式多为混合型。如型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构或全钢结。它们的共同特点是:施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料,现在已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。
(4)超高层装饰工程装饰富于变化,工程量大,技术含量高、要求高。超高层建筑的装饰工程的安全性功能特别重要,抗风压,风、水、气的密闭性要求高。
(5)建筑功能复杂,子系统多,安装工程工程量大,要求精度高。

高层住宅有哪些特点？高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。结构高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑通常以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，通常采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。消防消防是高层建筑的一大难题，当建筑高度超过50米时普通的消防车已经无能为力，高层建筑的消防要本着自防自救的原则，每层都要设置烟雾感应器和自动喷淋，每隔若干楼层还要设置避难层和消防水箱，超高层建筑的屋顶要设直升机平台。