个人商业用房贷款额度最高不超过所购商业用房认定价值的50%,商住两用房贷款额度不超过所购商业用房认定价值的55%。
贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数依照购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付至少所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付至少所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。