可以分期付款的。首付分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而假如是第二套房子，要求的首付款通常是50%或者60%。还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的

题主好，一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭
2.一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修假如是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,你买起来不会后悔印象直观一手房现在通常都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时通常二手房的配套往往要好于一手房.终究已经成熟了.另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年上下。以及一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊，一手的开发商缺钱也会便宜出售，还是看你个人的需求。谢谢。

投资置业时，往往会面临两种选取，购买新房或者是二手房，那么投资新房还是二手房更好呢？其实，新房和二手房并没有所谓的哪个更好的问题，本期小编就从全方位进行综合分析，带您深入理解投资新房还是二手房的问题。很多人在买房的时候往往第一个念头就是买新房，不过新房的价位通常都比较高，往往超出很多人的预算范围。而二手房税费又比较高，这常常让人陷入选取的两难境地。新房优势有很多，首先，新房需要缴纳的二手房税费少，通常来说只有4个点。而二手房税费普板都有10个点的样子。假如购房者并没有充分的考量好这些支出项目，那么还是选取新房更加合适；第二点，新房的物业服务要比二手房更好，买房子肯定不是单单买房子本身，更多的还要考量物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的二手房由于建造的时间比较久了，就很难有专业的物业服务的。当然，二手房也有其自身的优势，首先，二手房有很多小户型的，因此总价就比较低，现在新房都是大户型偏多，二手房有五十至六十平的小户型产品，可能二手房平平均价格格会有点高，但总价还是比较低的，这比较符合年轻人购房需求。第二点，二手房为现房，不存在产权问题，购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题