二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。

题主好，合肥二手房营业税算法有这些：
1.普通住宅
（1）购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。
（2）购房时间不满5年。营业税=计税价格×5.55％
2.非普通住宅
（1）购房时间超过5年(含5年)。营业税=(计税价格－购房价格)×5.55％
（2）购房时间不满5年。营业税及附加=计税价格×5.55％

上海建筑一手房更好一点。首付实付款会比规定的值高啊！而新房首付就是规定值。这一点就让二手房价格高了。新房：契税、房屋维修金。二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）。

首先，买二手房时首付实付款会比规定的值高啊！而新房首付就是规定值。这一点就让二手房价格高了。新房：契税、房屋维修金。二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）