房改房公摊肯定要算建筑面积,主要是是几家人一起公摊这块面积,这个就有点难定了。建筑面积计算主要是房屋外墙边线内的面积和公摊面积相加,半封闭阳台算半面积,封闭阳台算全面积。
题主好!全封闭是那种全部都是玻璃封闭起来的,半封闭式只有护栏围墙,护墙上面没有玻璃。按照规定:阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积;半封闭阳台只算一半面积。
算在建筑工程计算规则上,无论阳台封闭与否都算一半面积在房产计算规则上,国标:全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积。不过现在也有地方规定均算一半的
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