公积金装修贷款额度有一个计算公式,即贷款额度等于借款人每个月缴纳公积金额度除以借款人每个月缴纳公积金比例乘以0.35乘以12乘以贷款期限,依照自身实际情况计算贷款额度。
在组合贷款中,公积金贷款额度和商业贷款额度是分开计算的,公积金贷款政策计算出来的最高贷款额度,再加上银行商业贷款政策计算出来的最高贷款额度就为组合贷款的最高可贷额度。
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,现在的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,假如按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。实际点来说:
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)实际贷款额度和年限,应该同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。