成约定金,按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给。可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。关注:
1、定金数额应该在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。
2、定金收据条应该是明确地写明“定金”二字,否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能。
3、假如是“押金”,可以要求对方返还此押金,以为押金无法实现定金的功能。
看他开给你的收据,上面写的应该是诚意金,并不是已经看上这套房子下的定金,那就可以退。他们不退的话,可以走法律程序。
买卖双方达成协议且收取定金后,如买方违约,所交的定金卖方可不予退还。卖方违约,则双倍退还定金。这点是非常肯定的。需要关注的是,定金/订金。前者是大定,是不可以退的,后者是小定,也就是说假如是小订是可以退还的。假如你的收据上写的是定金而不是订金的话房东应该双倍返还,反之则不需要。期望能对你有用