题主好,复式楼与普通楼房最大的区别就是需要装修阁楼和楼梯。阁楼主要就是要考量采光问题,采光要充足,楼梯要设计得个性和创意。通常复式楼装修都选取北欧风格和简约风格。
一、复式楼也叫复式住宅 指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而通常跃层式为5.6米),其下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠等
1、优点:
(1)平面使用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与通常层高和面积相同住宅相比,土地使用率可提高40%。
2、缺点:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然引起部分户型朝向不佳,自然通风、采光差
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分使用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
二、阁楼 指位于自然层内,使用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼,不计层次
阁楼施工前准备及考量:
1、房子应该有足够的层高。通常来说,复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘至少2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高至少2.4米,最低至少2.2米。这是以有人员居住为前提的,假如阁楼是不住人的,那可以随意定夺高度。
2、阁楼的最短的两边的跨度不得太大。在使用槽钢搭建的情况下,通常不宜超过4米,最大不得超过6米。
通常顶楼的房子会有复式,没有复式,那应该有阁楼,假如阁楼没有,那起码有个露台,假如连露台也没有!那就不建议买了!