能批下来最好，不过今年受多方面政策监管和打压，银行房产抵押贷款收紧，已经没有么好审批了，今年能贷下来已经不错了。

一、买房贷款通常多久能批下来
1、假如是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、假如你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大约需要2周到1个月的时间，假如是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。买房贷款通常多久能批下来？贷款批不下来的原因有哪些
二、贷款批不下来的原因有哪些
1、假如是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、假如你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大约需要2周到1个月的时间，假如是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

不论是相对富裕的中年人还是没什么存款的年轻人来说，全款购买房产对大多数人来说还是非常困难的。也因此很多人在买房时都会选取相对经济压力较小的贷款买房。那么，选取贷款买房你对贷款买房流程了解吗？买房贷款多久能批下来呢？为帮助大家了解清楚，接下来就由借贷网小编详细介绍一下。买房贷款多久能批下来？假如是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。最后关注了，假如你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大约需要2周到1个月的时间，假如是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。贷款买房流程有哪些
一、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
二、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
三、准备贷款所需的资料
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
2、户口本，关注的是有些银行假如您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
5、收入证明，通常银行会要求月收入为月供的两倍以上；
6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；
7、银行所需的其他资料。
四、签订贷款合同符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，实际需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）
五、等待银行放款有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。以及复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，由于有些机关部门办事时需要。

合肥公积金贷款是比通常商业贷款慢一个月上下，本来贷款批下来也需要一定时间。只要开发商这边资料齐全，送公积金中心申请，银行资信证明，签订银行贷款合同，公积金中心放款。前后大约2个多月就可以了。主要是公积金中心审资料时间比较久。