除非你能全款支付，只要涉及贷款，都应该抵押。去银行贷款买房应该要抵押的，买新房会抵押房产证，买二手房一样需要抵押房产证。都是等于或大于贷款额的产值。，这个是应该的。无法防止。银行担心有人还不上款，没有抵押，就收不回放款了，都会采用抵押房产或其他价值相当的资产来作为一个保险。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金期望我的回答能够帮助到你。祝你好运

售房人需提交的资料①售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；②房屋共有人同意出售的书面文件；③所售房屋的产权证明文件；④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

大连二手房贷款政策:
一、大连市新房贷政策下,二手房房贷申请的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常驻证明或当地户口;
3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存当地住房公积金;
4、至少首付房款三成以上
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二、大连市新房贷政策下,二手房按揭贷款申请材料:*方需要**的资料:
1、***(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、申请人的贷款银行活期存折
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
7、学历证明(大专以上提供)
8、银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料:
1、户口本(夫妻双方)
2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
3、房屋产权证
4、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
5、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7、银行要求提供的其他材料。
三、大连市新房贷政策下,二手房贷款流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)
6、卖方向买方实际交付房屋
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。期望以上信息能对你有用。

一、申请贷款买二手房有哪些关注事项？
1、准备充足的首付通常来说，新房的市场价是以合同价为准的，因此贷款额度较容易提前计算，这也就为购房者准备首付款提供了很大的依据。不过，买二手房申请贷款时，银行主要是参照合同价和评估价来放贷，即取两者之间的低值作为贷款基数。在通常情况下，二手房评估价往往是低于合同价的，因此这就意味着购房者需要准备更多的首付款。
2、贷款年限限制多购买二手房，贷款年限有许多限制因素，例如超过20年房龄的二手房就会很容易被银行“拒之门外”。另外，对于二手房贷款年限的判定，不同的银行，它的实际规定也是不同。不过，通常基本会包括这些：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
3、选取较优利率的银行通常来说，个人住房贷款利率是按照中国人民银行有关规定来执行的，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。因此个人在申请贷款前，可向各家银行提前了解，选取较低利率。
4、提前了解贷款流程购房人申请贷款，需要经过很多机构（包括：评估机构、担保机构、银行等）才能完成。由此看来假如有意向采用贷款方式购买二手房的购房者，可提前了解相关步骤，减少等待时间。
二、购买二手房时，能申请公积金贷款吗在通常情况下，公积金贷款相比商业贷款而言，是能节省出很大一笔利息的，并且公积金贷款的首付比例的要求也比商业贷款的低。因此对于购房者而言，买房贷款公积金自然是优选。那么问题来了，在购买二手房时，能申请公积金贷款吗？其实，小编的答案是能的，不过并非所有的二手房都能够申请公积金贷款。由于无论新房、二手房，公积金贷款仅支持购买普通住宅，公寓和商铺等其它性质的商品房均不支持使用公积金。值得关注的是，假如已使用公积金贷款购买了一套房，且贷款已结清，那么第2次购房时，还能使用公积金贷款；但假如前两次购房都是使用的公积金贷款，那么第三次购房时就不能再使用公积金。