商业买房首付比例通常是30%首套房的首付比例不是固定不变的,由于各地的首套房首付比例也会有所不同的,对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。不过按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是假如要买价值一百万元的房子,那么首付少就是100万乘以30%等于30万元。

题主好，主要看你自己钱是怎么安排比如你有100万想买的房子刚好是100万，一次性买了房子后，你手里没有流动资金或者你拿50万付首付贷50万，自己用50万做其他事情，假如你50万做其他事情的收益高于你支付银行贷款50万的利息，那你肯定就首付50万划算期望我的回答能对你有用。

买房子贷款划算吗？
1、前期投入少，钱少能买房贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。
2、利率低，资金使用更灵活贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至4．9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。买房子贷款划算吗买房子怎么贷款划算买房子怎么贷款划算？
1、房贷，期限越长越好房贷的期限期限越长越好，假如你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷，按方式和时机算按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选取提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金，依照所剩本金计算还款利息。
4、利息，节省也有招数最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；假如你能算得过银行，少付利息，也是本事。假如公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选取商业贷款。