屋顶发电会赚钱？汉能发电阳光棚特惠风暴，享20年发电收益！很多小伙伴以为，买房子只需要凑足首付款就可以了，然后按月还月供，房子大事就此已定，真的如此吗？其实不然，除了收付款项之外，以及一大波需要你缴纳的税费等着你。不交完这些费用，你可能连房子钥匙都拿不到。楼市指闻小编今天来跟大家聊一下我们买房子需要准备哪些钱。假如你在购房时，仅仅准备了首付款，以为资金准备的已经很充足，真的等到买房的时候才发现自己的资金有缺口。那么我们买房需要准备哪些钱呢？
一、首付款这个是必备的款项，小伙伴们都知道的，特别是对于刚需而言，假如需要按揭贷款买房的话，这个款项比较大，在20%—60%不等。由于每个城市对于首付款的比例要求不一样，不尽相同，无论是首套房还是二套房，首付款比例实际需要看当地的购房政策。假如你单纯的考量贷款买房，并且是首次买房，通常而言，国家处于对刚需的保护考量，首付款在20%—30%上下，你买房之前一定得了解那个城市的政策。现在各个城市的首套房政策首付款通常至少30%。假如是选取购买二手房，需要非常小心留意贷款额度是评估价的70%,评估价通常低于卖家售价，首付款通常要高于卖家售价的30%。故假设你首套房100平米，150万，那你的首付款就是，大于或等于150*30%，45万。
二、月供月供假如过高的话，会影响我们平时的生活质量，严重的话还可能引发逾期、断供现象。你贷款的时候银行通常要求你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上，月供依照你还款的方式，等额本金或等额本息，还款的年份10年、20年、30年的不同，月供额度也不同。假如你的资金足够充裕，不想背负贷款压力的话，可以选取时间略短的贷款期限，假如你的资金压力大，或者对于贷款无所谓的话，建议选取长期贷款。贷款时选取等额本金还是等额本息也是依照个人而言，假如相同期限来说，等额本息的还款总额度要高于等额本金。很多人会选取等额本金贷款，不过等额本金贷款前期还款很大，还款压力大，越到后期还款压力越小；等额本息每月还款金额一样多，还款总额高于等额本金。小编建议：依照我们现在人民币贬值速度和物价上涨速度，假如你是刚需购房，建议选取等额本息。实际原因详解可以参见历史文章《按揭贷款期限是越短越好还是越长越好，原来我们都想错了》《按揭贷款，等额本金比等额本息划算？原来我们都想错了》。
三、税费税费还是蛮多的，要特别是二手房，我们就分一手房和二手房来看。一手房契税：①首套房面积小于90㎡，契税税率为1%；若面积大于90㎡，契税税率为1.5%；②二套房面积小于90㎡，契税税率为1%，若面积大于90㎡，契税税率为2%；③三套房及以上契税税率为3%；一手房维修基金，每个城市收取不同，实际参照当地政策。一手房还包括律师费，每个楼盘都不一样，小几千。二手房契税和一手房的契税是一样的，不过二手房除了契税依照条件会有个人所得税、增值税及其附加税等。二手房个人所得税：①满五年且是省内或直辖市卖家的唯一一套住宅，免交个人所得税；②不符合满五唯一，个人所得税=（成交价-原购买价-合理费用）*20%，或计税价格*1%，实际看当地政策，这个税相当的多的啊！增值税及附加税：①满两年：免；②不满两年，5.6%；中介费：1%~3%；
四、物业费在交房的时候，通常都要交至少一年的物业费，一定时期的水电费，以保证物业的正常运行。除了这些以外，二手房可能还会有，房屋评估费，登记费，权证印花税等等。在做预算的时候，买二手房往往需要额外拿出不少现金。你买房的时候，一定要做好充分的预算，首付款、月供、契税、维修基金

折叠普通贷款限额与备用贷款承诺普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时应该向银行说明贷款前的财务问题，银行则依照企业信用问题和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。折叠营运资本贷款和项目贷款营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。折叠票据贴现票据贴现与通常贷款比较，其特点表现在：①授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象；②贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关，而不受借款用途、借款人财务问题等因素影响；③资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金；④风险和收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制，但收益低于通常贷款。折叠信贷账户和透支账户信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式。折叠企业直投对申请融资的企业进行资质审核、实地考察，筛选出具有投资价值的优质项目在网站上向投资者公开；并提供在线投资的交易平台，实时为投资者生成具有法律效力的借贷合同；监督企业的项目经营，管理风险保障金，确保投资者资金安全。

既然钱不够买房，就不要买。先租一套房子住也是很令人满意的选取。连首付都没有，怎么买房子呢，一点储蓄都没有，又如何能保证在以后正常还贷款呢，就算是非要买，也要算算俩的工资，先把伙食费，交通费，电话费，水电煤气费，有线电视费，宽带费，保险费（社保和商保）等等等等的费用扣出来再想想买房子的事情。对了，别忘记还要预留一部分紧急资金，以应对不时之需。

我的建议是：既然钱不够买房，就不要买。先租一套房子住也是很令人满意的选取。连首付都没有，怎么买房子呢？一点储蓄都没有，你又如何能保证在以后正常还贷款呢？就算是你非要买，也要算算你俩的工资，先把伙食费，交通费，电话费，水电煤气费，有线电视费，宽带费，保险费（社保和商保）等等等等的费用扣出来再想想买房子的事情。对了，别忘记还要预留一部分紧急资金，以应对不时之需。大约就是这样哦！~期望能对你有用呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~