题主好，据我的个人了解；夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请办理产权证的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。上法院申请离婚！期望我的回答可以帮助到您。

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。期望可以帮助你。

题主好！我打听的情况是这样，北京市房屋买卖合同范本一个问题，你应该找一个专业人士帮助你，交给他，你只需要准备身份证一系列的东西了，不过，需要关注的是:当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的实际情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。千万不要被骗了。期望我的回答能够帮助你！