问答
已解决
蔚特gouh| 合同协议 782浏览次数 6个回复 2019-02-28
94房改政策有什么?哪位比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!

被采纳
硬币许愿 2019-02-28

院子是谁的,是大家共有的吗?阳光房是谁的?是大家共同使用吗?这个只要协调好各方就可以了。

其他回答(共5条)
清风清羽 2019-02-28

房改房不同于商品房,购买者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,了解下房改房政策,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选取。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但通常5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,实际按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解,并非所有房改房都可以上市交易,就像军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,现在还不可以随便出售。很多公房在房改时,原单位都保留了优先回购权,依照国家规定,原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此购买者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

大象爱蚂蚁 2019-02-28

1、不是交给房改办,仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款,除用于房改政策允许使用范围外,单位不能作他用,需放在房改办指定的专款账户上,由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。
2、产权属于谁,需要分几种情况来说。当年的房改方案,从购房者角度看,房改房产权分两类:一是部分产权房,二是全产权房。部分产权房是指按房改政策,出售部分产权,购房者支付相应产权部分的房款,余下产权归售房单位。全产权房归购房者,拥有全部产权,并支付相应的购房款。以及一类是没有用于房改的非配套房。

半夏时光Merry 2019-02-28

近年来,随着城镇住房制度改革进一步深化,许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施,并且这些住房已经开始进入二级市场,那么这种房改房能买吗?房改房政策中有规定吗?房改房交易的关注事项有哪些?房改房不同于商品房,购买者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,了解下房改房政策,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选取。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但通常5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,实际按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解,并非所有房改房都可以上市交易,就像军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,现在还不可以随便出售。很多公房在房改时,原单位都保留了优先回购权,依照国家规定,原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此购买者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

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