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一手房：要是您是首次置业的话，首付最少二成，那10万元可以买50万元的房子，以现在广州市区的房价，交通稍便利的都要上万元一方，那只能买单间一房一厅小两房（50平方打下）。二手房：二手房首付最少3成，那您的选取就是30万上下的房子，可选取性更少，建议二手房可以去番禺广场附近的楼梯楼或者是三元里等地方看看，现在这些地区的二手应该也要在6千元以上。