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购房税费
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商住两用房产税
商住两用房产税
Q:
商住
两用
房要不要缴
房产税
?主要有什么注意事项
醉猫
2018-04-09
A:
可以的,只要房子不是经济适用房,没有做过抵押都可以的。通常常见注册公司的地址有
住宅
的、商用的、商住两用的。
住宅
的跟商住两用的注册公司,都需要去街道办或者社区盖一个住改商证明,
住宅
的小区里面大部分是住户办公的很少,这样的办公地址住改商是很难盖下来的,商用的注册公司的时候会方便很多,不过后期的
房产税
比
住宅
跟商住两用的
税
会高很多很多,商住两用的里面就是大部分已经
Q:
商住
两用
房要不要缴
房产税
?在哪里办理
蒯俐娜ee
2017-08-30
A:
题主好,用于自住的商品
房
是不缴
房产税
的。只有商用房屋或出租的房屋才要缴纳
房产税
。
房产税
的缴纳人都是房屋权证的所有人。
房产税
的计算方法有2种: (1)按房屋取得的实际支出(企业财务帐面价值)*1.2%计缴; (2)按房屋租金收入*12%缴纳。期望可以帮助你
Q:
商住
两用
房要不要缴
房产税
?有人怎么办理啊
清风
2017-07-02
A:
商住两用房自己经营也要交
房产税
。商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。假如有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税
Q:
商住
两用
房
营业税
怎样算?计算的税率的什么呢?
傻傻的猫666
2017-02-26
A:
转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括:
营业税
及其附加:5%-10%(根据地段确定);
个人所得税
:20%;土地
增值税
:30%-60%;印花
税
:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花
税
:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。仅供参考
Q:
问一下
商住
两用
房要交
房产税
吗,
商住
两用
房缺点有哪些?
比目鱼ok
2017-02-26
A:
1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。 3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。 4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品
房
高。契税征收评估价的3%,个
税
征收差额的
Q:
我想请问
商住
两用
房交
房产税
吗?包含哪些
税
的
情迷花香
2016-12-15
A:
要的每年都要交
房产税
。 1、根据《中华人民共和国
房产税
暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳
房产税
,
房产税
实行的是比例税率,以
房产
原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,
房产税
年应纳税额=
房产
原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。 2、
房产税
自1986年
Q:
用于普通居住的房子也要交
房产税
吗?
商住
两用
房自己经营也要交
房产税
?
Fighting小雨点
2016-09-04
A:
商住两用房自己经营也要交
房产税
。商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税1、
个人
自用商住房不用缴纳
房产税
和城镇土地使用
税
。(对外出租要缴纳
房产税
)2、企业商住房需要缴纳
房产税
和城镇土地使用
税
。
Q:
请问
商住
两用房产税
也需要吗?怎么交呢?
女中英才
2016-07-23
A:
商住两用房自己经营也要交
房产税
。 商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。 如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税 1、
个人
自用商住房不用缴纳
房产税
和城镇土地使用
税
。(对外出租要缴纳
房产税
) 2、企业商住房需要缴纳
房产税
和城镇土地使用
税
。
Q:
商住
两用
房土地
增值税
怎么计算?谁知道?
情迷榻榻米
2016-06-14
A:
计算土地
增值税
税额,可采用
增值
额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地
增值税
计算方法,土地
增值税
计算公式如下: (一)
增值
额未超过扣除项目金额50% 土地
增值税
税额=
增值
额×30% 2 (二)
增值
额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地
增值税
税额=
增值
额×40%-扣除项目金额×5% 3 (三)
增值
额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值
Q:
商住
两用
房
营业税
怎么算?计算的税率的什么呢?
Kitty王小宝
2016-05-23
A:
商住两用
房产税
需要,商住两用房出租时需要缴纳的税费:
营业税
:租金收入X5%城建
税
:
营业税
额X7%教育费附加:
营业税
额X3%堤围费:租金X0.18%
房产税
:租金X12% 印花
税
:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花
个人所得税
:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
Q:
商住
两用
房要不要缴
房产税
?缴纳的税率是多少?
Truffles琉璃苣
2016-05-09
A:
商住两用房自己经营也要交
房产税
。 商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。 如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税 1、
个人
自用商住房不用缴纳
房产税
和城镇土地使用
税
。(对外出租要缴纳
房产税
) 2、企业商住房需要缴纳
房产税
和城镇土地使用
税
。
Q:
请问
商住
两用
房要交
房产税
吗,
商住
两用
房缺点有哪些?
任我行088
2016-04-17
A:
您好,商住两用也是需要交
房产税
的。
房产税
征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为
房产
原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即
房产
出租的),以
房产
租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税
税率采用比例税率。按照
房产
余值计征的,年税率为1.2%;按
房产
租金收入计征的,年税率为12
Q:
目前
商住
两用
契税
一般是多少?有没有网友了解?
yangkala
2018-04-09
A:
答:首先卖房是不需要交契税的买房首套契税是网签价的1%,九十平以上的要交1.5%,商住两用的是交3%,二套要交3%
Q:
2016年
商住
两用房契税
怎么收的?需要注意哪些问题?
顶端食物
2017-09-14
A:
商住两用
房产
对比
住宅
使用地差异在于土地使用年限商住的只用50年!
住宅
的70年!税费的话商住楼的契税是3个点
住宅
楼1.5个点其余差距不大!另:银行办理贷款时:
住宅
楼首套可贷款70%商住两用只能贷款50%若一手开发土地为商业用地:所购商住楼可能无法落户!且水电费用可能以商用收费!
Q:
目前
商住
两用
契税
一般是多少?有哪位高手了解?
硬币许愿
2017-07-01
A:
假如你买的是商品
房
,则交: 1、契税:普通
住宅
1.5%,商住两用或公寓为4% 2、维修基金:平米数*4 03、印花
税
:总房款的万分之 五4、其它一些费用,不是很多!假如你买的是二手
房
,则交: 1、契税:普通
住宅
1.5%,商住两用或公寓为4%。
购房税费最新问题
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