先看房子的户型：
1、绝不浪费，居室选取很重要。居室选取也就是我们日常所说的几居室，居室概念通常是和卧室数量相联系的，通常市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高，选取居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。假如家庭常驻人口少，通常二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。
2、动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并接近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能使用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
3、干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同一个时间段里卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
4、房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选取通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在选取住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。再看房子的风水：
1、风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法，四合院之盛行多年，是和风水分不开的。方方正正的户型比较符合风水理论的观点，而诸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的户型。有些建筑物的造型锐角多边，经常会形成自身尖角，或者是相邻的楼宇尖角正对大门，甚至是窗口的景象，这就犯了尖角煞。
2、风水好的户型不宜与街巷直冲，风水学中是“喜回旋忌直冲”，由于直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后上下是否有街巷直冲的情况出现。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;由于好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能有血光之灾。而且空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便逾险!故此不宜选取面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。