只要资料准备齐全：
1、土地申请表（通常办理土地证的地方会给你填写的）
2、新办好的房产证原件及复印件
3、原先的土地证原件
4、买卖双方身份证复印件、正反复印
5、契税发票复印件你可以咨询下当地的国土局实际询问下情况我们这5个工作日就可以拿土地证了，一本18块工本费各地不一样实际咨询下

这个不能的。房子在银行贷款,其实办理分期的时候房产证就办完了,只不过是押在银行,你房产证没拿到,想修改房产证的名字,依照程序应该修改不了,实际你可以到房管局或者是房管交易询问下。假如你要改名,先把贷款还完

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的，就像经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

1、到当地房产局询问，是够可以享受这种待遇；
2、住房的产权单位有权利申请将该住房进行重新划拨，不过房产证不是红皮而是绿皮的