房子抵押贷款好贷吗
1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，并且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。假如找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，用房屋抵押贷款购买成本较高。
2、还款期限短抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。假如不是经济问题足以应对，建议不要选取这种方式。
3、贷款有风险房屋抵押贷款有风险，由于买房不属于消费贷款，假如发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选取这种方式的风险也很大，需三思而后行。怎么用房子抵押贷款买房划算
1、找贷款机构时最好“货比三家”不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选取银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选取利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。
2、确定出合理的贷款额度、期限办理房屋抵押贷款，借款人选取贷款额度以及贷款期限，借款人应该要依照自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。由于贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。
3、选对还款方式不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选取还款方式时，最好选取符合自己的还款方式。
4、可考量提前还款办理贷款时，借款人假如有足够的闲钱，可以考量提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

急需用钱，并且额度有些大，可以选取向贷款机构申请房产抵押贷款，可是，假如房产已经通过贷款机构办理了抵押贷款，能否再次申请房产抵押贷款呢抵押中的房子还能向贷款机构再次抵押贷款吗依照多方了解，抵押中的房产可以进行二次抵押，而贷款方法有两种：一是银行，找银行办理此项贷款，借款人需要找担保公司将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款;二是贷款公司，找贷款公司办理二次抵押贷款，则无需提前将剩余房款还清，不过贷款额度通常不会超过抵押房产剩余的价值。另外，进行二次抵押的房产有一定的要求，并非任何房产都能办理：
1、用于二次抵押的房产需要是现房;
2、房产需要有市场发展潜力;
3、房产的房龄不能太大。而且，用抵押过的房产再次抵押，所获得的贷款额度不是很高，通常能贷款的额度为：房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取二者中的最小。