不能贷款的,想贷款的房子必须有正规的产权证的,小产权房是没有房产证的,所以是不可以的。
还是算可以的把,只要你依足规定来做的话。具体是这样子的。小产权 ,一般是指在村居集体经济组织管理使用的集体土地上违法违规建设、并对外销售的房屋。 能贷款的房子,至少需要提供国有土地证(出让、住宅)、规划许可证。 也就是说,你的土地是可以自由交易的,并且,政府已经同意你进行开发建设,并且确定了建筑的性质和规模。 在按揭贷款买房计算公式中,等额本息还款计算公式:每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]