其实二手房的契税的算法有明确的规定的，根据实际情况，是按比例的，没有一个固定的数额。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如说，营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
如果你是买方，一般都是缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等等，买房主要交契税，卖方要交营业税、个人所得税要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费。
你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4%
卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%
<5年，个人所得税为房价的1%，营业税为房价的5.5%
交易费：6元/平方米
评估费：中介收费，可商谈
二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收
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- 2018-06-09 23:51:34 4个回答 [房产知识] 买二手房契税怎么算？麻烦具体说说
- 2018-04-10 05:26:43 3个回答 [房产知识] 上海二手房契税怎么算？有哪些方面需要注意？
- 2018-02-15 21:02:13 3个回答 [房产知识] 买二手房契税怎么算？有人晓得吗？
- 2017-08-31 02:59:24 3个回答 [房产知识] 上海二手房契税怎么算？哪位能够说说看？
- 2017-07-03 01:50:30 5个回答 [房产知识] 上海二手房契税怎么算？有哪位知道？
- 2017-03-19 02:14:51 4个回答 [房产知识] 问一下下各位二套二手房契税怎么算？注意事项有哪些呢
- 2017-01-04 08:12:22 4个回答 [房产知识] 成都二手房契税怎么算？哪位了解？
- 2017-01-04 08:10:05 4个回答 [房产知识] 天津二手房契税怎么算？谁了解
- 2017-01-03 07:19:53 5个回答 [房产知识] 商业二手房契税怎么算的？哪位清楚？
- 2017-01-04 08:08:54 5个回答 [房产知识] 武汉二手房契税怎么算？有网友清楚吗？
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