看户型优劣，最直观的就是看户型图，当然很多人不太会看，即使看了户型图，也不是很注重其中反应的问题，比如厕所门对着餐厅等。所以要看户型优劣一定要有一定的生活经验与选择技巧。
一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。
公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时，可考虑以下几个方面：
1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
3、相互联系方便。
4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
5、厅最好朝南向或景观向。
6、厅平面避免不可利用的锐角室向。
7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
8、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
9、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
10、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
11、厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
12、食寝分离、居寝分离。
13、入口处最好有玄关。
14、餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。
15、卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。