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物业服务收费采用酬金制，是物业服务收费实现阳光财务的有效途径。物业管理的财务从理财的角度看，应该分为两个部分，一个是物业管理企业的公司财务理财，一个是以物业管理服务费用为核心的物业管理处财务理财。前者是一种企业自主经营活动，物业管理企业的公司财务是为物业管理公司自己的经营行为理财；后者物业管理处财务理财则是替业主在理财，收取的物业管理费、专项维修资金，这些费用都是业主的钱，是物业管理企业在替业主理财。在酬金制下，物业管理公司只能从这中间按照合同约定的比例提取10％到15％的物业管理费的酬金，剩下的钱全部是业主的，所有权也是业主的。因此，替业主理财与物业管理企业为自己理财是不一样，不能混为一体。
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找你们那边的物业问比较清楚些。
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