学校建设与相邻农村房屋距离的相关法律法规?_学校

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我不是土豪豪豪| 学校 9149浏览次数 3个回复 2015-11-03

学校建设与相邻农村房屋距离的相关法律法规?

最近遇到一些问题，但是在这一方面我不是很了解，有谁能够告诉我学校建设与相邻农村房屋距离的相关法律法规吗?

被采纳

快乐小魔仙 2015-11-03

　　法律对此没有明确规定，　这属于相邻关系。《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。采光权：根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

其他回答(共2条)

跟我走世界 2015-11-03

　1、房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

　　2、楼间距（前后距）根据日照间距计算
　　所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
　　日照间距的计算方法：
　　以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
　　如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
　　当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
　　由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；
　　式中：h—太阳高度角
　　H—前幢房屋檐口至地面高度；
　　H1—后幢房屋窗台至地面高度。
　　D-----日照间距
　　当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
　　根据日照间距系数L=D/（H-H1）换算出D=L×（H-H1）
　　得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L
　　日照间距的计算公式：日照间距D= L×（H-H1）
　　也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
　　另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

红纯玉jic 2015-11-03

学校侵犯了你的相邻权。根据我国《物权法》规定：
     第八十九条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
     第九十一条　不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

    你可以与学校协商设立地役权合同。由学校给予你经济补偿。或者向人民法院起诉要求其停止侵害。