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kalin80| 购房税费 15830浏览次数 5个回复 2016-02-28
物业管理企业所得税怎么交?税率是多少?

被采纳
stay 2016-02-28

如果是物业公司收的物业费就应该是物业公司的营业收入。    物业管理公司属于服务性企业,其应交的主要税种包括:1.营业税。按照营业额全额征收营业税,适用的税率为5%。2.城市维护建设税,按照交纳的营业税税额的7%(或5%、1%)交纳,具体税率按照纳税人所在地确定。3.教育费附加,按照交纳的营业税税额的3%交纳,4.其他附加,按照纳税人所在地的有关规定计算交纳。5.企业所得税,就其应税所得(利润总额按税法调整后的金额,下同)征收企业所得税,法定税率25%;6.代扣代缴个人所得税,物业管理公司在向员工支付工资薪金时,作为扣缴义务人,应当根据各员工的应税所得,按照5%—45%的九级超额累进税率代扣代缴个人所得税.物业管理公司应当按月就上述税种,向主管税务机关申报纳税,即使当月无需要交纳税金的,也应当向主管税务机关进行“零申报”。 除此之外,需要交纳的其他税种,需根据实际情况而定,如拥有自有车辆的,需交纳车船使用税;拥有自有房产的,需交纳房产税;对帐簿、营业执照等权利证照、合同协议等需交纳印花税;等等。

其他回答(共4条)
女神or女生 2016-02-28

企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率 应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额 企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定,2008年新的;规定一般企业所得税的税率为25%。

沫离厮守 2016-02-28

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳;4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。(1)如果采取查账征收方式征收的;有应税所得,应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率(2)如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

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