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书中自有黄金屋
书中自有黄金屋| 房屋性质 9405浏览次数 5个回复 2016-03-12
国家印发的《建设用地容积率管理办法》其中标准包括哪些

被采纳
半世拥抱
半世拥抱 2016-03-12

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town ??House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

其他回答(共4条)
雪茄姑娘 2016-03-12

容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

卡小飞 2016-03-12

什么是容积率？容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

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