贵州物业公司二级资质条件是什么？它的办理程序是什么？_产权产证

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蓝天白云青春| 产权产证 3215浏览次数 4个回复 2016-03-15

贵州物业公司二级资质条件是什么？它的办理程序是什么？

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一间向阳小木屋 2016-03-15

二级物业管理企业资质办理程序一、受理物业管理企业申请核定二级资质，应向西安市房屋物业管理办公室提交以下资料： 1、申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱） 2、企业资质等级申报表（二级）； 3、营业执照； 4、企业资质证书正、副本（原件）； 5、物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同；技术人员中级以上职称证书（最少10名）及物业管理专业人员职业资格证书。（最少20名）。； 6、物业服务合同； 7、物业管理业绩材料。以上材料经装订后提交1207室，经对材料初审后正式受理。二、审查西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。 1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的； 2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； 3、挪用专项维修资金的； 4、擅自改变物业管理用房用途的； 5、自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； 7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的； 9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的； 10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的； 11、超越资质等级承接物业管理业务的； 12、出租、出借、转让资质证书的； 13、发生重大责任事故的。三、核准经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局报省建设厅核准。希望对你有所帮助

其他回答(共3条)

呖呖牧 2016-03-15

二级资质要去贵州省住房和建设厅办理，贵阳市没有资格办理二级资质。不过你可以去贵阳市住房和城乡建设局物业服务管理处咨询物业公司资质升级的相关事宜。贵阳市住房和城乡建设局物业服务管理处地址在护国路63号房产大厦十楼根据国家规定，物业企业二级资质应具备下列条件： 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。其中提交人力资源材料的，在提供证书原件的同时，还要提交人员劳动合同、社保缴费证明（自申报上月起连续3个月）、个税证明等，各项证明资料必须提供原件，社保证明和个税证明可以是相关部门出具的对账单。提交物业管理资料的，必须是物业管理委托合同原件和项目所在地房管建设部门出具的物业管理备案资料。