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有影响，房改房变更土地证必须补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。
看什么类型的房产了房改房，经适房，住满五年，补交土地出让金后，可以获得产权 农村征地安置房在补交土地出让金后，也可以转为产权房没经过正式规划批准建设的房产和农村、集体的房产，无法转为产权房。
房改房是土地出让金会比较高、一般是在八个点、就是税费需要算足了、正常交易不会有什么问题的!
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