关于房贷的新政策，各银行的规定是不同的，还有就是各地区的房贷政策也是不同的，具体细节最好还是到当地的贷款的银行详细咨询。

央行、银监会9月30日公布通知，对房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。房贷新政牵动了众多欲购房者的神经。记者昨日走访我市多家银行网点获悉，目前银行方面尚未接到总行正式文件，仍然按旧的政策执行，即首套房贷也要上浮10%以上。 根据央行、银监会公布的通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于房贷新政落地的情况，记者昨日走访我市多家国有银行和股份制商业银行，了解到目前这些银行都还没有收到总行的正式通知及具体实施细则。“我们也在等总行的正式通知，目前还是按照之前的政策在执行。具体什么时间出台新政还没办法确定，但根据以往的经验，新政应该会很快出台。”建设银行某网点相关工作人员介绍。 据了解，目前我市多数银行执行的房贷政策是首套房贷上浮10%以上，二套房贷上浮20%以上。各银行均表示，房贷新政需等总行文件，如果总行有通知下发，将按新政策施行。至于需要等多久，一家银行房贷部相关负责人表示，应该不会太久，他建议欲申请贷款的客户最好缓一缓。 何谓首套房贷利率打7折？一家银行房贷部的经理给记者算了一笔账：如果贷款50万元，贷期20年，按现行政策，基准利率6.55%上浮10%是7.21%，买房者需月供3939.77元，利息总额为445545.02元；如果利率不上浮而是打7折，那么享受到的折扣利率是6.55%×0.7=4.59%，买房者月供3187.59元，利息总额为265021.39元，前后比较，买房者将每月少还752元，总利息少还18万多元。