问答
已解决
杨隆秋| 房屋性质 5620浏览次数 5个回复 2016-03-21
咨询下小产权房如何办房产证?如果办不下来是不是就不能买卖了?

被采纳
那时此刻 2016-03-21

小产权房办不了房产证,自然不用交契税 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

其他回答(共4条)
利马阁 2016-03-21

购房者最好不要去买小产权房,因为办不了房产证,没产权。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。

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