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薪薪相惜
薪薪相惜| 产权产证 6504浏览次数 5个回复 2016-03-21
有房产证没有土地使用证可以过户吗？需要什么条件呢？

被采纳
彩色冰块
彩色冰块 2016-03-21

会受理的 能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

其他回答(共4条)
精灵VS小熊 2016-03-21

土地使用证和房产证是不同的两证，没有房产证的话购买存在较大风险

影之名 2016-03-21

只有房产证，没有土地使用证。。。

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