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我不是土豪豪豪
我不是土豪豪豪| 房屋性质 6541浏览次数 5个回复 2016-03-26
上海二手商住两用房税费是如何征收的？具体的费用是多少？

被采纳
爱吃苹果的妹纸
爱吃苹果的妹纸 2016-03-26

你好，不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高， 而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。 购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。 除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。 个人购买商住两用商品房，无论是自住还是出租都需要精细的算好账。

其他回答(共4条)
太平洋网友 2016-03-26

一般来说是50年的产权!水电煤气要是照商业标准来征收!但是也有少量的商住两用房是70产权的!

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