要想成功收购烂尾楼，那你一定要知道这个烂尾楼属于哪一种类型。然后根据不同情况采取不同的方法。1、没有报建、没有审批的项目，政策封杀的烂尾楼。你能破解政策迷局吗？2、当地居民刁难的烂尾楼，你如何解决当地居民的刁难。3、开发商流动资金紧缺，资金链条断裂，你能解决吗？4、宏观调控政策出现变局，继续建设下去亏本更多，你能解决吗？了解了这些类型，如果你具有开发楼盘的资质，我估计你最希望接盘第三种。那就找原先的开发商联系，报经有关部门同意，你就可以接手继续开发了。实际上上边四种情况，只要你运用创造性思维，多想想点子，都有成功赚钱的机会，而且还省去了报批到处找社会关系的麻烦。当然，都存在一些困难和迷局，否则也不会成为烂尾楼了。正因为各存在一些难度，所以才给你留下大展拳脚的机会。

一般情况下烂尾楼开发商都会屯着，宁可不卖，这样他们从银行贷来的钱就没办法还，银行收不到钱财政就紧张，而他们的财政一旦出现问题就关系到政府部门的吃喝拉撒，政府自然就会出面，问题就自然解决了，烂尾楼是其实更像是政府的小金库吧，而且掏钱的时候还是名正言顺的。