城镇自建房可以买卖吗，国家怎么规定的，能便宜些吗_房产政策

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比目鱼ok| 房产政策 24336浏览次数 5个回复 2016-06-07

城镇自建房可以买卖吗，国家怎么规定的，能便宜些吗

国家怎么规定的哦，能便宜些吗

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小叮当哆啦梦 2016-06-07

买之前先弄清楚几个最简单的问题：这是合法建筑吗？它们可以买卖吗？手续齐全吗？如果私人建盖的房屋那叫自建房，自建房在城市里少之又少，关键原因是私人建盖自建房难以取得土地使用权，因为城市里的土地不是行政划拔就是转让给财大气粗的房地产企业...自建房一般情况下只出现在土地使用权属于农民集体所有制的农村地区。你想买的私人建房，我估计是属于后一种情况，即土地使用权农村集体所有制的用地建盖的农民自建房。如果这种情况，房屋的买卖是不受到法律保护的，虽然也有人购买此种自建房，但毫无法律保障，一旦发生纠纷，法院是不会受理你的诉讼并保护你的权利的。但如果情况是前一种，即取得土地使用权的城市个人自建房（当然这种情况少之又少），如果这种情况，你可以放心大胆地购买。识别是否是合法和城市私人自建房很简单，看它的土地证（并非一套一户的土地证，而是整个建筑用地的土地证）和房屋所有权证（俗称大房产证，即该套地块上所有建房都有同一个房屋所有权证），如果个人购买时办理时从大房产证上将该套购买房屋分割办理个个人名下即可。如果不是上述两种情况，那楼主购买时得小心谨慎，毕竟咱老百姓挣两个钱并不容易对不对？

其他回答(共4条)

梦想家 2016-06-07

农民自建房买卖的只能是使用权的地上建筑物的所有权,而宅基地的所有权在集体。所以你永远是拿不到法律依据的。如果是你本村的,如果你户口能签到你现组所,那就是另一说法。

在雨伞外独行 2016-06-07

城镇自建房是不可以买卖的。自建房，是不能进行买卖的，你可以在土地管理法里找到相关依据这个房卖的话，有房产证吗？没有的话，买家会比较担心吧。希望我的回答可以帮到你。