房产证是你拥有其此套房屋的凭证,决不可随便借用。用你以故父亲名字的房产证去银行抵押的话,按理是不能办理抵押的,因为抵押需要本人签字同意,但在这个造假满天飞的世界,不排除通过非正规途径办理到抵押贷款,以后他还不起银行债务,房产就归银行了。也不排除通过非正规途径办理到委托过户公证书,将其房屋进行交易。房产证可以补办,请到其房屋管理部门进行办理,估计要让先进行继承了才行。
你是城镇户口，你父亲是农户，你父亲如果把他的一间房赠与给你，是可以的但是原来有房产证吗？没有证就不是过户，那就是办一个房产证，办证可直接办你名字就可以了。房屋只有村委会的许可批示，你持户口本、本人身份证、村委的许可证到当地乡镇房产所申请办理房产证 。如果乡镇没有房产所就到当地的房产局服务大厅申请办理。
没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗?如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。
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